Zoekresultaat 1 - 3 van 3 resultaten

Zolang asbest vastzit in ander materiaal is het niet per se gevaarlijk. Het wordt een risico voor de gezondheid als de asbestvezels vrijkomen en kunnen worden ingeademd. Bijvoorbeeld bij sloopwerkzaamheden of het bewerken van asbesthoudende materialen.  Hechtgebonden of niet-hechtgebonden asbest Als de asbestvezels stevig vastzitten in het materiaal, hebben we het over hechtgebonden asbest. Hechtgebonden asbest hoeft u meestal niet direct (te laten) verwijderen. Is het asbest in goede staat en wordt het niet bewerkt? Dan levert het geen direct gevaar voor de gezondheid op. Bij niet-hechtgebonden asbest zitten de asbestvezels niet vast aan het materiaal. De vezels kunnen dan gemakkelijk vrijkomen, daardoor zijn de gezondheidsrisico’s veel groter. Als particulier mag u geen niet-hechtgebonden asbest verwijderen van een bouwwerk. In dat geval moet u het materiaal afschermen of laten verwijderen. U schakelt hiervoor een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf in. Huurt u een woning? Dan is de verhuurder verantwoordelijk voor asbestverwijdering. Regelgeving Voor het werken met en aan asbesttoepassingen gelden zeer strenge regels. Deze regels staan in het Asbestverwijderingsbesluit 2005, het Productenbesluit asbest, het Bouwbesluit 2012, het Arbeidsomstandighedenbesluit, de Arbeidsomstandighedenregeling en de bijbehorende certificatieschema’s. Wanneer mag een particulier zelf asbest verwijderen U mag als particulier op grond van het asbestverwijderingsbesluit 2005 zelf een beperkte hoeveelheid materiaal met asbest verwijderen. Maar let op: U moet altijd een sloopmelding doen bij de gemeente en toestemming krijgen. Dit proces kan tot 4 weken duren, dus doe op tijd uw melding. U mag asbest zelf verwijderen, als het materiaal niet is beschadigd en er geen asbestvezels vrij kunnen komen én wordt voldaan aan onderstaande voorwaarden: Het gaat om het verwijderen van geschroefde, asbesthoudende platen (niet zijnde dakleien) met een maximale oppervlakte van 35m2 per kadastraal perceel. De asbestvezels moeten hechtgebonden zijn. Het materiaal moet afkomstig zijn uit een woning of uit een op het erf van die woning staand bijgebouw. De woning of het bijgebouw mag niet in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader. Het gaat om het verwijderen van asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende vloerbedekking met een maximale oppervlakte van 35m2 per kadastraal perceel. Het materiaal moet afkomstig zijn uit een woning of uit een op het erf van die woning staand bijgebouw. De woning of het bijgebouw mag niet in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader. Sloopmelding Ook als u voldoet aan de hiervoor genoemde voorwaarden om zelf als particulier asbest te mogen verwijderen, moet u eerst een sloopmelding indienen bij de gemeente. Bij de sloopmelding moeten tenminste de volgende gegevens toegevoegd worden: Aanvraagformulier sloopmelding. Situatietekening waarop aangegeven het bouwwerk, inclusief maatvoeringen (op schaal getekend) waarvan de asbest wordt verwijderd. Foto’s van het bouwwerk waarvan de asbest wordt verwijderd. De sloopmelding kunt u digitaal indienen via het Omgevingsloket. Liever handmatig invullen? U kunt het aanvraagformulier ook downloaden via het Omgevingsloket en met alle benodigde stukken inleveren bij of toesturen aan de gemeente. Nadat de gemeente uw sloopmelding heeft ontvangen wordt er contact met u opgenomen om ter plaatse te beoordelen of u het asbest als particulier daadwerkelijk zelf mag verwijderen. Wanneer door de gemeente ter plaatse is vastgesteld dat u het asbest zelf mag verwijderen ontvangt u, uiterlijk 4 weken na het indienen van de sloopmelding, een acceptatie van de sloopmelding. Hierna u kunt starten met het verwijderen van de toegestane asbesthoudende materialen. Milieupark De asbesthoudende materialen moeten direct na verwijdering op locatie te worden verpakt in luchtdichte plastic. De gemeente stelt hiervoor gratis verpakkingsmateriaal beschikbaar.  Op vertoon van de sloopmelding kunt u de verpakte toegestane hoeveelheid asbesthoudende materialen vervolgens afvoeren naar het milieupark van de gemeente. Asbest laten verwijderen door gecertificeerd bedrijf Als u niet voldoet aan de voorwaarden om als particulier asbest te mogen verwijderen, dan moeten de asbesthoudende materialen worden verwijderd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. Er moet ook een asbestinventarisatierapport worden opgesteld door een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau.  Op www.ascert.nl, de website van de Stichting Certificatie Asbest, vindt u een overzicht van gecertificeerde bedrijven bij u in de buurt die u kunnen adviseren en de asbestsaneringen kunnen uitvoeren. Schakelt u een asbestsaneringsbedrijf in? Check dan of zij de sloopmelding voor u verzorgen. Moet u zelf de sloopmelding doen, regel dat dan minimaal 4 weken vooraf via het Omgevingsloket. Stuur dan ook het inventarisatierapport van de asbestsaneerder mee. Is uw sloopmelding nog niet compleet, dan neemt Omgevingsdienst Zuid-Limburg, namens de gemeente, contact met u op. Is uw melding compleet, dan beoordeelt en toetst Omgevingsdienst Zuid-Limburg uw sloopmelding. U hoort binnen 4 weken of uw toestemming krijgt om te slopen. De Omgevingsdienst Zuid-Limburg stuurt u een bewijs van ontvangst van uw sloopmelding. Vragen over een bedrijfsmatige sloopmelding? Heeft u vragen over een bedrijfsmatige sloopmelding? Neem dan contact op met de Omgevingsdienst Zuid-Limburg De Omgevingsdienst Zuid-Limburg houdt, namens de gemeente, toezicht op bedrijfsmatige asbestsaneringen vanaf het indienen van de sloopmelding tot en met het storten van de asbesthoudende materialen.  Kosten Aan de sloopmelding zelf zijn geen kosten verbonden. U betaalt zelf de kosten voor het verwijderen van asbest. Vragen? Als u na het lezen van bovenstaande informatie nog vragen hebt kunt u contact  opnemen met de gemeente.

• Bron: Brunssum (Gemeente)
• 2024-06-28

Bent u starter op de woningmarkt en wilt u een woning kopen in de gemeente Brunssum? Soms is dat financieel moeilijk haalbaar. De starterslening kan dan uitkomst bieden. De starterslening is een aanvullende lening bovenop een gewone hypotheek om de aankoop van uw eerste huis of appartement mogelijk te maken. Deze leningen kunnen alleen verstrekt worden zolang het beschikbare budget toereikend is. Check dus altijd eerst bij de gemeente of er nog voldoende budget is en check of u aan de voorwaarden voldoet. LET OP: Momenteel is het budget voor startersleningen op. Dit wordt echter weer aangevuld en het is naar verwachting in het voorjaar van 2025 weer mogelijk om aanvragen in te dienen. Houdt deze pagina daarom in de gaten! Wat is een starterslening? De starterslening is een aanvulling op uw eerste hypotheek en bestaat uit 2 delen: een deel dat annuïtair wordt afgelost, de starterslening; een deel dat qua bedrag oploopt, de combinatielening. De starterslening is gedurende de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Voor beide delen heeft u de eerste 3 jaar dus geen maandlasten; de aflossing van de starterslening wordt de eerste 3 jaar “betaald” met de combinatielening. Na deze periode van 3 jaar gaat u rente en aflossing betalen en wordt de lening binnen 30 jaar afgelost. Tussentijdse aflossingen zijn boetevrij mogelijk. Mocht uw inkomen na de eerste 3 jaar onvoldoende zijn om de toekomstige maandlasten te dragen, dan kunt u een hertoets aanvragen en kan de renteloze en aflossingsvrije periode worden verlengd. Aan deze toets zijn wel kosten verbonden. De starterslening kan verkregen worden voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning. Hoogte van de lening De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en van de koopprijs van de woning en bedraagt maximaal 20% van de aankoopsom met een maximum van € 45.000,-. Voorwaarden Om in aanmerking te komen voor een starterslening dient u in ieder geval aan de volgende voorwaarden te voldoen: U wilt voor de eerste keer een woning kopen (starter), m.a.w. u mag niet eerder een woning of appartement in eigendom hebben gehad. De woning die u wilt kopen ligt in Brunssum. U kunt onvoldoende hypotheek krijgen om een huis te kunnen kopen (volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie). De verwervingskosten voor het kopen van een bestaande woning mogen niet hoger zijn dan € 225.000,- (kosten koper) incl. eventuele verbeterkosten. De verwervingskosten voor het kopen van een nieuwbouw koopwoning mogen niet hoger zijn dan € 225.000,- (vrij op naam) incl. eventueel meerwerk. De starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dient gelijktijdig met de hypotheek (ook met NHG) bij de notaris te passeren. U gaat de woning zelf bewonen. De startersleningen worden alleen verstrekt voor zover het beschikbare budget toereikend is. De middelen voor de startersleningen zijn door de gemeente en provincie overgemaakt naar een fonds. Dit fonds is in beheer bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Deze stichting adviseert de gemeente over het wel of niet verstrekken van de starterslening. De gemeente verstrekt de starterslening; het SVn verzorgt de afhandeling en de administratie. Let op: het is belangrijk om altijd vooraf bij de gemeente te informeren of het nog mogelijk is om een starterslening aan te vragen, omdat deze leningen alleen verstrekt kunnen worden zolang het beschikbare budget toereikend is. Meer informatie Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten kunt u meer informatie vinden en een check doen of u in aanmerking komt voor een starterslening in Brunssum.  Heeft u vragen over de starterslening of wilt u de aanvraagformulieren ontvangen? Dan kunt u contact opnemen met de gemeente Brunssum. Verordening Starterslening gemeente Brunssum 2021

• Bron: Brunssum (Gemeente)
• 2024-12-11

De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning. Zoals de bouwvergunning, sloopvergunning, milieuvergunning en kapvergunning. U kúnt met de omgevingsvergunning verschillende vergunningen in één keer regelen. U dient in dat geval één aanvraag in voor een complete procedure. Aanvragen Digitaal Via de website van het Omgevingsloket.  Persoonlijk Doet u de aanvraag liever aan de balie? Maak dan eerst telefonisch een afspraak. Ook als de informatie in het Omgevingsloket niet duidelijk is dan kunt u telefonisch contact opnemen. Omgevingsvergunning nodig of niet? Via het Omgevingsloket kunt u een vergunningcheck doen. Zo wordt duidelijk of u een vergunning nodig heeft, een melding moet doen, of geen vergunning nodig heeft. Verzoek om vooroverleg omgevingsvergunning voor grote(re) plannen Heeft u een plan om iets te doen in de leefomgeving (hieronder verstaan we de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen)? Bijvoorbeeld een woning bouwen of een appartementencomplex.  En u wilt weten of uw idee mogelijk is (denk hierbij aan regels over bouwen, geluid, bodem, natuur, verkeer, lucht, water, erfgoed en monumenten)? Of weet u al dat u een omgevingsvergunning nodig hebt? Maar wilt u weten wat er nodig is om een goede aanvraag te doen?  In beide gevallen adviseren we u om met ons in gesprek te gaan tijdens een vooroverleg. Dan kunnen we gezamenlijk bekijken wat wel en niet mogelijk is. Ook kunnen we bespreken hoe u zorgt voor een goede vergunningsaanvraag. Vaak voorkomt u hierdoor onnodige kosten. En uw aanvraag kan sneller behandeld worden.  Klein(er) plan? Wanneer u een kleiner plan heeft, zoals het aanbrengen van enkele zonnepanelen op uw dak of een oprit aanleggen, dan heeft zo’n vooroverleg geen nut (en werkt het zelfs vertragend). Mocht u een vraag hebben over zo’n plan, dan kunt u die vraag uiteraard wel stellen bij de gemeente.  Aanvragen vooroverleg Voor de grote(re) plannen kunt u een verzoek om vooroverleg omgevingsvergunning indienen via dit webformulier.  Het initiatief wordt besproken op de regietafel. Tijdens de regietafel bespreken verschillende medewerkers van de gemeente of het initiatief haalbaar en wenselijk is. Ook kunnen hieruit tips volgen voor het aanvragen van de omgevingsvergunning. Bij een ingewikkelder initiatief kan de gemeente andere overheden betrekken bij het vooroverleg. Denk bijvoorbeeld aan brandweer, omgevingsdienst, provincie en het waterschap. Het initiatief wordt dan besproken tijdens een omgevingstafel.  Let op! Voor het indienen van een verzoek om vooroverleg zijn kosten van toepassing. De kosten zijn te vinden in de legesverordening.  Boom kappen Wilt u een boom kappen? Niet iedere boom mag daarom zomaar gekapt worden. Ook niet als deze op uw grond staat. U vindt hier meer informatie, ook over de kosten die aan een vergunning verbonden zijn. Weet u niet zeker of u een kapvergunning nodig heeft voor het kappen van een boom? Neem dan contact  met ons op. Start- en gereedmelding Als u start met bouwen dan meldt u dit bij de gemeente via het formulier startmelding (inloggen met DigiD). Ook als u klaar met de bouwwerkzaamheden waarvoor u een startmelding heeft gedaan dan meldt u dit via het formulier gereedmelding (inloggen met DigiD). Zodra u beide meldingen correct heeft ingediend en er geen verdere beletsels zijn (zoals beschadiging van de openbare weg of groen door uw werkzaamheden) ontvangt u de borg terug die u bij de aanvraag van uw vergunning heeft betaald. Monument Woont u in een monument? Bij het onderhouden en restaureren van uw rijksmonument krijgt u te maken met verschillende wetten en regels. Meestal heeft u een omgevingsvergunning nodig. Lees hier meer.

• Bron: Brunssum (Gemeente)
• 2024-04-10